購入する土地は確定し契約も済ませましたが、いよいよ支払いと登記変更を行いました。 平日に会社を休み、売主と不動産屋と司法書士の全員が郵便局に集まり、その場で振込手続きを済ませ、それを受けて司法書士が登記変更の手続きに入ります。登記簿の謄本が…

本命の土地に購入申し込みをして仮押さえをしつつ、念のためにもっと良い土地がないかを探していました。が、結論として、本命の土地以上に良い土地は無いと判断しました。 本命の土地の売り主さんもいつまでも待ってはくれませんので、いよいよ土地を最終決…

住宅メーカをいくつか訪問していますが、その中のいくつかのメーカから土地情報の提供をしたいとの申し入れがありました。特に熱心だったのが住友林業です。 住友林業を最終的に採用する可能性は決して高くないのですが、営業の方が大変熱心だったので、お願…

まずまずの土地を見つけたわけですが、ここを本命にするとして、最終決定の前にもうちょっと探してみたいところです。 と言っても、探している間に本命の土地が売れてしまって目も当てられません。アットホームやSuumoで検索する限り、対象の地域（現在の小…

良さげな候補の土地は1箇所見つかりましたが、もう少し探索を続けます。 ネットで探した別の不動産に行って、こちらの提示条件で売地が無いか検索して貰いました。 現在住んでいるのと同じ小学校区内 60坪以上 本音は、周辺環境とか、土地の形状、価格など、…

－前編から続く－ その土地は今の自宅から徒歩5分程度の距離にありました。普通の分譲地に比べると一回りか二回りくらい広く見えます。地元の不動産会社と思しき看板が立っていて、売地であることが分かります。 もともと家が建っていて、それを取り壊した跡…

家を建てるには先ず土地が必要です。今住んでいるのは二度の転勤の結果行き着いた街で、過去には縁もゆかりもありませんでした。従って、ゼロから土地を探さねばなりません。 2年前にわざわざ子供の学区を変えるために引っ越したくらいなので、家を建てるに…

法律で認められている事なので文句を言ってもどうにもならないんですが、土地を売買する際の仲介手数料については、おかしなルールがあるものだと以前から思っていました。 ご存じの方も多いでしょうが、宅建業法では土地を売買する際の仲介手数料として、「…

今日は久しぶりに土地の話。 私はよんどころない事情で建築計画を中止していますが、中止する前に土地探しをしていたとき、土地に関して非常に不思議な業界慣習があることをハウスメーカの営業さんから聞きました。それは、 境界確定は土地の購入者側の仕事…

今回自宅を新築するに当たっては、土地から探すのが前提です。 今住んでいる市内に職場もあるので、市内かその周辺で希望に合う土地を探します。 探し方ですが、モデルハウスめぐりをやっていた頃に、あるハウスメーカの営業からこんなアドバイスを受けまし…